ACERCA DE
Brixwell Investors LLC comenzó en 2018 cuando amigos y familiares expresaron su interés en invertir en proyectos de reparación y renovación de bienes raíces.
Al finalizar varios proyectos exitosos de reparación y reventa, hicimos que el proyecto se conociera como una inversión estable para hacer crecer el dinero y comenzamos a aceptar nuevos inversores.
El objetivo de Brixwell Investors LLC es gestionar $25 millones de capital de inversores para fines de 2029.
PROPIEDADES FUERA DEL MERCADO
Nos especializamos en identificar y adquirir bienes raíces fuera del mercado en Bergen County.
Hacer todo lo posible para crear una relación ganar-ganar a través de la selección experta de propiedades en ubicaciones que tengan oportunidades de valoración.
Utilizando sus conocimientos de bienes raíces y construcción para obtener beneficios.
COMPRA BARATO Y VENDE CARO
Compramos propiedades por debajo del valor de mercado. Esto hace que la inversión sea preferible entre otras, hay margen de beneficio que incluso podríamos vender las casas en su estado actual sin hacer ninguna renovación y seguir ganando dinero.
LAS PROPIEDADES
¿DÓNDE ENCONTRAMOS LA CASA?
SUBASTAS EN LAS VENTAS DEL SHERIFF:
La mayoría de las propiedades adquiridas para inversión provienen de subastas del condado de Bergen. Nuestro equipo colabora en las subastas hasta que se adquiere una propiedad.
PROPIEDADES DEL MERCADO
La construcción de la reputación con los agentes inmobiliarios ha permitido a Brixwell Investors encontrar propiedades de inversión de forma frecuente y predictiva. Brixwell Investors presenta ofertas a menudo para propiedades enumeradas por agentes inmobiliarios locales, activos REO (bienes raíces propios - propiedad del banco), ventas de bienes raíces, subastas privadas, así como oportunidades de mercado que se transmiten.
PROPIEDADES FUERA DEL MERCADO
El desarrollo de la relación es un gana-gana con los agentes inmobiliarios que nos han permitido tener acceso a las propiedades incluso antes de que estén listadas en el mercado.
También buscamos vendedores motivados que estén dispuestos a vender su propiedad rápidamente y por dinero en efectivo. Exploramos vías como anuncios clasificados locales, anuncios en línea, anuncios fuera de línea y redes dentro de comunidades inmobiliarias.
AGREGANDO VALOR A LAS PROPIEDADES
Encontramos propiedades como la que se muestra a la izquierda, una casa estilo Cabo en un barrio con muchas casas coloniales cerca.
GRAN ADICIÓN
Transformar la casa agregando metros cuadrados hace posible que nuestro proyecto se venda a un mejor precio en reventa.
NUESTRA VENTAJA COMPETITIVA
SOMOS CONTRATISTAS CON LICENCIA
Esto nos permite comprar materiales a precio de mayorista, bajar el costo de mano de obra al tener nuestro propio equipo de renovación y obtener mejores precios con subcontratistas.
SOMOS AGENTES INMOBILIARIOS CON LICENCIA
Esto nos ayuda a mantener el costo bajo ya que publicamos nuestras propias propiedades.
ANÁLISIS
FORTALEZAS
- El dinero está asegurado por bienes inmuebles.
- Nosotras pagamos bajo valor de mercado.
- La inflación aumenta el valor de la propiedad.
OPORTUNIDADES
- Buen inventario de ejecuciones hipotecarias.
- Las subastas se realizan cada semana.
- Tenemos acceso a propiedades fuera del mercado.
- Acceso anticipado a propiedades.
- Vendedores motivados.
- Activos REO (propiedad de bancos), ventas de propiedades y subastas privadas.
DEBILIDADES
- Los tiempos de espera para los permisos de construcción y las inspecciones son los mayores retrasos.
AMENAZAS
- Perspectiva de la economía global.
EL PROCESO DE INVERSIÓN
PASO 1
Encontrar la propiedad y ganarla en la venta del sheriff.
PASO 2
Cerrar la venta y solicitar los permisos necesarios al departamento de construcción.
PASO 3
Transformar la casa y ponerla a la venta.
PASO 4
Cierra la venta. ¡Obtén ganancias!
CÓMO INVERTIR
EL MÉTODO REPARAR Y TRANSFORMAR
Las inversores obtienen un porcentaje de los beneficios.
8%-12% de retorno anual de la inversión.
Forma de reembolso: Suma global al final del proyecto.
PASO 1
Programe una llamada para hablar sobre sus fondos. Establezca expectativas realistas y cumpla con los requisitos de la empresa.
PASO 2
Una vez que se cumplan y ejecuten los contratos y se hayan recibido los fondos, comenzará la búsqueda de la propiedad.
PASO 3
Asistir a las ventas semanales del sheriff hasta que se realice una compra. También es posible una oportunidad presente fuera de la venta del sheriff. El dinero se pondrá a trabajar lo antes posible. Después de asegurar una propiedad, se le notificará y se le mantendrá actualizado en cada paso del camino.
PASO 4
Una vez finalizadas las reformas se vende el inmueble, los inversores reciben su parte de los intereses obtenidos y tienen la opción de recuperar su capital o repetir el proceso para seguir creciendo.
HABLEMOS DE TU INVERSIÓN
