Los inversores inmobiliarios buscan nueva información sobre las tendencias inmobiliarias en 2022. Los inversores deben estar informados de las predicciones y los cambios de tendencia del mercado porque eso afectará sus decisiones de inversión. Para las personas que buscan comprar su primera casa o alquilar una propiedad, estas predicciones son igualmente cruciales.
El mercado inmobiliario de Nueva Jersey en 2021 fue muy competitivo, con muchas casas frecuentemente en medio de una guerra de ofertas, ya que había muchos compradores potenciales y poco inventario disponible en el mercado. Las personas que de otro modo no habrían vendido sus propiedades estaban vendiendo sus casas a un precio mucho más alto de lo que valían. Dado que Nueva Jersey vio un interés tan elevado y un aumento de los precios de las propiedades en 2021, es necesario ver qué le espera al mercado inmobiliario de Nueva Jersey en 2022.
Tendencias de casas de Nueva Jersey a fines de 2021
Debido al bajo precio de las hipotecas, las personas intentaron mudarse a Nueva Jersey en 2021. Nueva Jersey se convirtió en un mercado de vendedores con más y más personas vendiendo sus propiedades a precios más altos y una afluencia de compradores listos para asegurar alguna propiedad.
En 2021, el precio medio de las viviendas unifamiliares en Nueva Jersey fue de $410,000.
Predicciones para casas de Nueva Jersey en 2022
El valor típico de las casas en Nueva Jersey es de $430,016 en 2022, según Zillow. Este valor solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas y se ajusta estacionalmente. El valor de las viviendas en Nueva Jersey ha subido un 17% desde el año pasado. El índice de valor de la vivienda de Zillow (ZHVI) para Nueva Jersey fue de $ 366,000 en 2021.
El precio medio de las viviendas unifamiliares ha aumentado un 7% en 2022. El año pasado fue de $410.000, mientras que ahora es de $440.000.
¿Debe invertir en las ciudades de Nueva Jersey?
Las dos ciudades más grandes de Nueva Jersey son Newark y Jersey City. Ambas ciudades tienen poblaciones relativamente más grandes que otros pueblos y ciudades ubicadas en el estado. Es posible que desee considerar invertir en el mercado de la vivienda en estas ciudades si está interesado en Nueva Jersey.
Datos y tendencias de Newark, Nueva Jersey en 2022
Newark es la ciudad más grande de Nueva Jersey y tiene una población de 311.000 personas. En 2022, la población crecerá a medida que más y más personas se muden a Nueva Jersey y sus ciudades. Hay 147 propiedades a la venta en Nueva Jersey en este momento. El precio promedio de cada propiedad en Newark es de $381,796. Esto puede significar buenas noticias para los inversores, ya que el precio está en el extremo inferior del espectro y comprar una propiedad en Newark antes de que suban los precios a finales de 2022 sería una gran decisión.
Los datos muestran que hay un buen rendimiento de efectivo en efectivo tanto en las propiedades tradicionales como en las propiedades de Airbnb. La rentabilidad del COC tradicional es del 2,08 % y para las propiedades de Airbnb es del 4,34 %. Esto significa que los inversionistas están generando flujo de efectivo e ingresos a partir de sus propiedades de inversión en la ciudad.
Datos y tendencias de Jersey City, Nueva Jersey en 2022
En los últimos años, Jersey City, la segunda ciudad más poblada de Nueva Jersey con una población de aproximadamente 300 000 habitantes, ha experimentado un aumento de población del 9 %. El precio medio de una propiedad en la ciudad es de $ 749,541 principalmente porque la ciudad de Jersey se ha creado un nombre de buena reputación con personas que la comparan con la ciudad de Nueva York.
Más del 70% de las propiedades en Jersey City son alquileres. Los apartamentos y condominios son más populares en la ciudad en comparación con las casas tradicionales. El precio del valor de la casa es menos de $600,000. Ha aumentado un 5% en los últimos años y se espera que aumente más este año. Se espera que tanto los precios inmobiliarios como el costo de vida aumenten en 2022.
Consejo final
Si es un inversionista, Nueva Jersey es un buen lugar para ser propietario en comparación con otros estados debido a las regulaciones. El precio promedio de las viviendas ha aumentado a lo largo de los años y se prevé que crezca más en 2022.